Na sprzedaż oferuję parterowy dom z dużym potencjałem aranżacyjnym, położony przy ul. Kościuszki 18a w Wieliczce, na działce o powierzchni 487 m².

Ze względu na wąski kształt działki warto rozważyć przebudowę lub nadbudowę istniejącego budynku. Nieruchomość daje szerokie możliwości dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb, co pozwala na niemal dowolną aranżację wnętrza. Dodatkowym atutem jest możliwość zaparkowania dwóch samochodów jeden za drugim od strony frontowej posesji, bez konieczności zajmowania chodnika.

Na przebudowę i nadbudowę poddasza zostało uzyskane pozwolenie na budowę z wydziału architektury. Do budynku został doprowadzony prąd, wystąpiono o warunki przyłączenia wody, gaz do doprowadzenia (rura gazowa biegnie równolegle do drogi).

Prace, które zostały wykonane od czasu zakupu nieruchomości:
- zdarto stare tynki oraz położono nowe;
- wylano nowy, chudy beton;
- wykonano izolację ścian fundamentowych od wewnątrz;
- urządzono nową łazienkę na parterze wraz z doprowadzoną wodą i nową kanalizacją (woda doprowadzona również do planowanej kuchni);
- na parterze doprowadzono częściowo nową instalację elektryczną, bez gniazdek;
- wykonano instalację elektryczną trójfazową- bezpieczniki przedlicznikowe 3 x 32A;
- zakupiono (jeszcze nie montowano) 2 pary przeszklonych drzwi wejściowych oraz 2 okna dachowe;
- otynkowano wstępnym tynkiem cementowym ściany zewnętrzne wg projektu w częściach których nie wyburzono;
- zamontowano nową rozdzielnicę.

Dom zgodnie z projektem ma powierzchnię 119.41 m2 (67.48 m2 + 51.93 m2), a wykaz jego pomieszczeń to:
- na parterze: przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka oraz salon;
- na poddaszu: przedpokój, trzy pokoje oraz łazienka.

Przykładowe odległości od oferowanej nieruchomości:
- 1.4 km- Rynek Główny w Wieliczce;
- 3 km- wjazd na autostradę A4 oraz obwodnicę;
- 5 minut pieszo- przystanek autobusowy w stronę Krakowa, a na przeciwko przystanku mieści się Solne Miasto z krytym basenem;
- 13 minut pieszo- stacja kolejowa Wieliczka Park, czas dojazdu do Dworca Głównego w Krakowie- 20 minut;
- 700 m- Szkoła Podstawowa numer 6 w Wieliczce;
- 2.5 km- Samorządowe Przedszkole.

Niniejsza oferta to idealna propozycja dla osób ceniących komfort życia w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.

Bezpłatne wsparcie architekta przy aranżacji.

Zapraszam na prezentacje!

Niniejsza prezentacja oferty nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.